马逸明盯了刘立春半晌，轻轻地扔过来一句：“是！你要讲就讲这个，讲点有用的。其它的我不感兴趣。”

刘立春心下大悟，他立刻明白了马逸明的意思。马逸明这话分明是放过了他所有的罪孽，只看他如何补过。刘立春顿时如卸下千斤重担，连日笼罩的雾霾一扫而空，心情澎湃之下，居然眼圈发红，说话声音都有些颤抖。

刘立春诚惶诚恐：“马经理，你放心，我从今以后一定克己奉公，全力以赴把梅园小区的效益做起来。”

马逸明点上一支烟，静静地听着，一言不发。

叶秋莹赶紧道：“继续说啊立春。马经理在听呢。”

刘立春在脑子里快速把问题过了一遍，口齿开始利索起来：“第一，我得把物业费缴纳率提升到80%，不不，100%！第二，车位管理规范起来，堵好管理漏洞，增加租赁收益。第三，我……”

马逸明打断刘立春的话：“怎样把物业费缴纳率提升到80%？哦不，100%？谈点具体的。”

刘立春有些结巴：“我这个……”

马逸明笑笑：“刘经理，你有这份决心固然是好的。但是执行起来恐怕难度很大。其中的道理你应该清楚。我給你讲几点吧。”事已至此，马逸明也把话开始挑明了。

马逸明喝了一口酒：“第一，建立业主、业委会、物业之间的沟通平台，把那个微信群建起来，能及时获得业主的意见反馈。你要收人家的物业费，必须得让人心甘情愿不抵触。这没毛病吧？第二，维修基金的账目要公开，多余的资金用来給小区业主办点实事，你要考虑干点什么项目，总之，这钱要花得明明白白。第三，挨个儿拜访这个小区的钉子户，坦承公司之前的管理疏漏，希望得到业主的谅解。”

马逸明转头问刘立春：“这个难不难？”

刘立春脸色发白：“不难、不难。”他知道自己的底牌都已经給马逸明掌握得清清楚楚，已然成了砧板上的肉。

“业委会你得考虑改选，要懂得避嫌。对吧？”马逸明看了一眼叶秋莹。

叶秋莹涨红了脸：“当然要改选。要的。”

“车位管理你谈到了，有什么具体措施不如再讲讲？”马逸明把话又踢给了刘立春。

刘立春心下直呼厉害！这个小马不显山不露水的，没料到他已经掌握了这么多情况，还这么精通业务，提出来的建议件件诛心。

刘立春想了想：“车位管理这个事情我之前就想到了一个计划，
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